L’immobilier de Dubaï est en constante expansion, et il y a beaucoup de nouvelles zones et de nouveaux bâtiments à Dubaï, ce qui en fait une opportunité d’investissement assez intimidante pour les nouveaux investisseurs. Malgré la légère baisse récente des rendements locatifs, il vous est encore possible de profiter d’une moyenne de 6,23 % CDA. Même si l’aplatissement des prix n’entraîne pas une plus-value du capital trop importante à l’heure actuelle, les investisseurs peuvent quand même s’attendre à des gains à long terme. Alors, jetons un coup d’oeil à quelques emplacements de premier plan pour l’investissement immobilier à Dubaï qui donnera de meilleurs résultats.
Plan de l'article
1. Dubaï Sports City Apartments
Situé élégamment sur la route Mohammed Bin Zayed, ce complexe sportif de 50mn² est un choix parfait pour les gens les plus sportifs de Dubaï. La populaire Dubai Sports City abrite 5 sites sportifs majeurs dont le Dubai International Cricket Stadium, le Els Golf Course, et le Rugby Park entre autres. L’emplacement abrite également une communauté spéciale de villas à Victory Heights. Les recherches sur les conditions du marché suggèrent que les investissements dans DSC pourraient rapporter environ 9,17% de rendement locatif sur une base annuelle. Si vous parlez de prix, les propriétés ici ont connu une baisse de 1,90 % au cours des six derniers mois environ.
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2. Dubaï Silicon Oasis Appartements
Dubai Silicon Oasis est situé à proximité immédiate de la ville académique qui abrite divers collèges et écoles. C’est donc une option d’hébergement populaire auprès des étudiants. Le développement est également connu pour son quartier animé et comprend des supermarchés, des restaurants et plus encore. Le rendement locatif ici s’élève à 8,66% et c’est certainement le meilleur moment pour acheter une propriété dans ce développement en raison de la baisse de 3,58% des prix dans les 6 derniers mois.
3. Ville internationale
L’architecture campagnarde de la Cité internationale en fait un choix incontournable pour la classe ouvrière. Les rendements locatifs restent ici à 8,56% alors que les prix de l’immobilier ont connu une baisse de 2,58%. Alors, vous pouvez investir ici maintenant.
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4. Jumeirah Village Triangle Appartements
Autre développement de Nakheel, le JVT est situé dans une zone clé de Dubaï, à seulement 15 minutes en voiture de la marina de Dubaï. Rappelez-vous, cependant, que la région est encore en développement et pourtant, elle a été en mesure d’obtenir un énorme rendement locatif de 8,45 %. Il y a eu une baisse de 2 % des prix au cours des six derniers mois.
5. Jardins de découverte
Populaire parmi les jeunes de la classe ouvrière, ceux qui possèdent un logement ici peuvent profiter d’un rendement locatif de 8,39 % à l’heure actuelle. Situé près du centre commercial Ibn Battuta, avec une variété de restaurants et de parcs autour, ce développement offre certainement une merveilleuse opportunité d’investissement. Au cours des 6 derniers mois, les prix ont baissé de 2,51% ici.
6. Dubai Investments Park Appartements
Conçus pour être parmi les meilleures communautés de Dubaï, les Dubai Investments Park Apartments ne sont pas seulement respectueux de l’environnement, mais ont également des zones commerciales, résidentielles et industrielles. Cette zone compte également de nombreux restaurants, supermarchés et cliniques. Le rendement actuel est ici de 7,93% alors que la baisse des prix a été enregistrée à environ 2% sur une période de 6 mois.
7. Jumeirah Village Circle Appartements
Une communauté dynamique, la JVC offre une variété de projets dont Belgravia Heights et Belgravia 1, 2 et 3. Hameni est un autre développement de qualité supérieure ici. On peut s’attendre à des rendements locatifs de l’ordre de 7,92% dans cette zone alors qu’une baisse des prix de 1,83% a été observée sur les 6 dernières années.
8. LIWAN
Faisant partie de Dubailand, LIWAN semble avoir un peu de potentiel bien qu’il soit largement sous-développé à l’heure actuelle. Néanmoins, les investisseurs peuvent s’attendre à un rendement locatif de 7,89% lorsque les prix ont baissé de 2,02% au cours des 6 derniers mois.
9. IMPZ
La Zone Internationale de Production Média, IMPZ, est connue principalement pour offrir un hébergement aux créatifs. Il est également situé à proximité de plusieurs restaurants et d’un grand centre commercial. Un rendement locatif de 7,88 % et une baisse des prix de 1,08 % en font récemment une bonne option pour les investisseurs.
10. Complexe résidentiel de Dubaï
Situé à proximité de la communauté Villa, le complexe Dubai Residence offre aux investisseurs un rendement locatif lucratif de 7,88% et il est bon d’investir ici maintenant avec des prix en baisse de 2,28% récemment.
Ainsi, avec tous les meilleurs emplacements pour l’investissement immobilier à Dubaï offrant d’excellents rendements, vous devriez certainement investir dans un maintenant. De plus, comme les prix de l’immobilier sont actuellement en baisse, un investissement maintenant vaudrait plus que plus tard.
